[看房筆記] 德鑫一笈

建案：德鑫一笈

地址：台科路、興隆路口

構造：RC

樓高：18

地下室：地下3層

詢問房型：C1

建坪：1286坪

環境：

這次看的是德鑫一笈最小坪數的房型。屬於超高大樓，所以全部高低樓層都會有灑水頭。

周邊環境蠻好的，面興隆路的可以賞頭前溪的永久棟距，台科路也可以直通家樂福商圈，生活機能不成問題。喜歡離商家稍微有點距離，這個建案是一個相對很舒適的距離。附近有新的中國醫藥學院，還有美國學校，學區非常不錯。

採光：

C棟與隔壁建案棟距稍短，另外一面採光面內部的池景。不曉得造景的樹種到多高，高於樹看出去應該是都有一定水準（只要水池有繼續使用）。與隔壁建案的棟距才是真的要留意的，因為改變不了。

交通：

離台一線（中華路）非常近，竹科上班的人可以選擇走寶山路進園區。不然也可以興隆路橋繞進竹科，不用大家都塞在經國路橋，上班時間那真的很悲劇，尤其是開車的。

硬體設備：

LIFEGEAR全熱交換器內建，不喜歡開窗但是希望保持空氣流通的人會很需要，是個好東西，不過後續也是會產生養護的費用（HEPA濾網，活性碳 etc...）。

YKK氣密窗，算是在我心中前幾名的氣密窗了，氣密、隔音效果都很有水準。

LOW-E玻璃，個人認為這東西沒有沒差，但是有夠好。LOW-E可以有效隔絕紅外線與紅外線，藉此降低室內的溫度。

木地板，基本款

LEICHT 廚房廚具組，蠻美的。內附Bosch洗碗機還有內坎式烤箱。

TOTO馬桶以及暖風機，算是有誠意

WAFERLOCK電子鎖，算是蠻常見的電子所。自己經驗上還不錯。

缺點：

樓地板15cm，樓上蹦蹦跳跳太激烈的隔音堪憂 （雖然水泥磅數好像還可以）

與隔壁建案棟距需考量是否可以接受

附近有高壓電塔，增值性會有影響

單價偏高，接近金額可以考慮別的建案CP值會更高

優點：

河景第一排，永久棟距 （撇開電塔的話）

學區很好，雙學區博愛/成功國中 （如果代銷沒有唬爛我）

近家樂福商圈，生活機能基本上充足

可走中華路，從寶山路方向進園區 （比起其他幾條路線應該算比較不塞的）

室內硬體設備算是有誠意